市面上卖二手房的人挺多的，其中的房屋状况都不同，大家大伙在购买房的时候，都会把这类状况都知道了解了之后，再决定需不需要买卖，那样，第一要看一下不满两年的二手房买卖税费是如何算的，由于，不少人都不了解不满两年的二手房要交多少税费，另外，不满两年的二手房到底能否买。
1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：
不满两年的二手房买卖税费如何算？
如果是出售供应购买时间超越2年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足2年的普通住宅，需根据两次买卖差价征收增值税；
如果是出售供应购买时间不足2年的非普通住宅，需根据全额征收增值税；
假如所售房地产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是不是过2年都需要全额征收增值税；
如果是出售供应购买时间超越2年的普通住宅，则免征增值税；
征收有两个条件：家庭住宅与购买时间超越5年。
2、个人所得税：税率买卖总额1％或两次买卖差的20％，由卖方缴纳
任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税；
假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；
3、印花税：税率1％，交易双方各半，不过到今天国家暂免征收。
另外假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。
不满两年的二手房能不能买？
市不动产登记中心，各区市不动产登记及房子买卖管理部门，局各有关处室、单位，各有关房产开发企业、经纪机构：为贯彻落实《关于进一步促进我市房产市场平稳运行的公告》（青土资房发〔2017〕6号）（以下简称3．30《公告》）需要，现或有关事情公告如下：
关于落实《关于进一步促进我市房产市场平稳运行的公告》有关事情的公告
2、《不动产权证书》包含《房产权证》、《房子所有权证》等产权证书。通过继承等方法获得的住房，上市买卖年限以被继承人等前手权利人获得《不动产权证书》的时间为准；因补换发登记、变更登记、更正登记获得《不动产权证书》，上市买卖年限以原发证时间为准。
1、3.30《公告》条所称的购买，包含已购和新购。购买的经济适用住房、限价产品住房、人才公寓与通过拆迁（征收）安置、公房供应获得的住房，上市买卖根据有关政策实行，不受3．30《公告》规定的上市买卖年限限制。
这篇文章主要给大伙介绍了一下，不满两年的二手房买卖税费是如何算的，上文已经把具体的计算办法和百分比都给大伙写了出来，文章里告诉了大伙，其中的增值税和个人所得税都是由卖方来交的，所以，作为用户是无需交这两项成本的，同时，在文章里也看了一下不满两年的二手房能不能买。
3、3．30《公告》所称的上市买卖包含交易、交换、赠与，因司法帮助、继承等缘由致使住房转移的，不受3．30《公告》规定的上市买卖年限限制。
