每当购房者中意了一个房源的时候，开发商都会需要先交纳购房定金来留房屋。可是对于定金的交纳，大家要有一个正确的理解。由于交纳定金的时候，大家会签约一份协议，协议会有明确的规定违约的情形。那样，记者来剖析一下，购房定金能退吗？交定金前应该注意什么？
1、定金能否退
购房定金能退吗？
2、定金的法律规定
现在开发商在与买受人签正式产品房交易合同之前一般都通过认购、订购、预定等方法向买受人收受定金。假如买受人不来与开发商签协议或双方对合同的条约达不成一致建议，大部分开发商定金是不退的。
建设部规定：符合产品房销售条件的房产开发企业，在订立产品房交易合同之前，向买受人收取预约款性质成本的，订立产品房交易合同时，所收成本应当抵作房价款，当事人未能订立产品房交易合同的，房产开发企业应当向买受人返还所收成本。
到现在为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法讲解》、《产品房交易合同纠纷司法讲解》。规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
通过以上的剖析，大家了解退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
3、怎么样退定金才能成功
交定金前应该注意什么？
购房者在交购房定金之前必须要从多方面、多途径知道开发商的信息，这个时候可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查询实质状况（看是不是有工人施工、该房子工期是不是是正常、是不是在控制适当的进度之内、政府有无明示公告等），假如发现可疑或者信息不透明的状况，应选择中止购房，千万不要抱有侥幸心理。
1、查开发商
五证二书包含：国有土地用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、产品房预售许可证、住宅品质保障书和住宅使用详解书。
2、查五证二书
3、查个人信贷资料
关于五证二书的审察，记者提醒你主要学会两个重点，一是查询这类证书上的项目是不是和此房子所在项目名字相符；二是所购房子是不是在这类证书标明的范围内。
以上就是记者为大伙主要讲述的购房定金能退吗，与交定金前应该注意什么的全部内容，目前大家了解了定金是困难退回来的，所以大伙可是要对于自己交纳定金的行为，有一个多重考虑的过程。大家需要是决定了购买这个房屋再交纳定金，切记一时冲动的行为。
选好想要购买的房屋之后，就要筹备去贷款的银行柜台或者去官方网站查个人征信了。
