不少人都爱关注二手房的买卖市场，无论是转让闲置房还是购买二手房，在这之前知道一些有关于二手房的有关常识都是尤为重要的。很多用户和卖家一直容易在买卖二手房的时候忽略二手房交易合同的重要程度，那样，个人二手房交易合同如何写？个人二手房交易合同的注意什么事项？
1、通常来讲，个人房子交易合同内容一般会包含房子交易合同的基本条约，而基本条约中又包含合同约定的房子地方、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、水平标准、产权转移登记等条约。
个人二手房交易合同如何写？
3、综上所述，因此买方与卖方可依据这类内容进行制作个人房子交易合同，假如都感觉没问题的话，那样双方就可在个人房子交易合同上签名。当然了，你也可以不需要这么麻烦自己制作，直接到有关部门打印一份建设主管部门统一制定的规范的合同文本即可。
2、合同双方当事人的基本信息；房子的基本状况描述；房子面积的约定；房子土地用权性质；土地用权性质即土地用权获得的方法，用年限等状况；房子的价格、付款方法及出货期限；付款的违约责任；房子产权登记、房子所有权转移事情；合同效力。
个人二手房交易合同的注意什么事项？
进行二手房买卖前需要确认房主真实身份交易双方在签订合同前第一需检查签约主体的真实性，主如果核实房主的身份。
1、检查签约主体的真实性
2、明确双方违约责任
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订交易合同的首要条件条件，特别在交易双方自己进行买卖而没第三方作为居间担保的状况下，该项问题更需引起购房者的注意。
因此合同中应加入买方在实质支付应对款之日起（卖方在实质交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金的条约，以确保合同条约的最后落实。
签订二手房交易合同时需要明确双方违约责任二手房交易合同中违约金的比率都有明确条约注明，但对于赔付时间却没具体款项，这会致使违约方据此拖延支付时间，使条约的实质约束力和实行力降低。
需要标明付款、过户时间不少二手房交易的买卖都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房地产过户的日期。因此买方有权利了解房地产的过户时间。假如则根据实质状况由违约方实行房子交易合同中的违约责任。
3、标明付款、过户时间
上面的文章便是关于个人二手房交易合同如何写与个人二手房交易合同的注意什么事项的详细解析了，期望可以帮到有需要的你。总而言之，二手房交易合同是二手房买卖过程中尤为重要的凭证，大家在签订的时候应该注意写明要紧条约。
