购房可不是开玩笑的事情，大伙在购房之前肯定都要先筹备妥当的才行，是可以多花费些时间来认识有关的常识，也不要由于不知道而致使购房的时候遇见各种问题，最主要的是遇见问题之后也是需要花浪费时间间来解决的，所以各位先来认识一下买房步骤及需要注意的地方是什么？买房卖房网站有什么？
买房的时候大伙必须要注意房屋的五证，还有就是不少朋友都会忽视的公摊面积，这类事情可以提前约定好，在看房之后的签订合同就能写明，然后在办理接下去的房地产税缴纳与过户流程。
买房步骤及需要注意的地方是什么
1、关于五证：签协议之前，必须要注意看五证二书是不是齐全。
1、买房的需要注意的地方
3、有关事情约定好：关于所售房子的坐落地方、所售房子的抵押状况、物业管理公约与各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。买房签协议注意，对于开发商提出的自己觉得不适当的条约，需要提源于己的修改建议，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，假如双方没办法形成合意的话，合同就没办法成立。
2、关于公摊面积：知道所购买的房子具体的公摊面积是多少。
1、看房
2、买房的步骤
2、签合同
第一要看土地、房子产权的关系是不是明确，有无有留下历史问题，预防一房两卖；审察房子产权是不是具备完整性、真实性、靠谱性。注意售房者名字是不是与产权证业主名字相符，房子是不是有抵押或者共有人；弄了解所买的房屋是产品房、经济适用住房还是筹资房。
3、过户
签订《交易契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给别的人，必须要审察他们的委托授权书，以确认他们是不是是卖主的合法代理人。
4、实行
经过选房、看房、签协议后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房子面积测绘、房子价值评估、房子抵押贷款、房子产权过户、获得回执。行家提示：购房后应尽快办理房地产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下买卖，要合法、彻底办理过户流程。产权过户需要报经产权部门才能完成过户流程。
办理完手续后，交易双方按合同条约交接房子，验收房内不能拆除的房子装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未获得房地产证前，不应对清全部房款。关于税费的交纳应在《交易契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要根据规定各自承担。
网上买房的网站有不少，但比较可靠的却只有几个，比较可靠的买房网站有58同城，房天下网，口碑网和普加网等。
买房卖房网站有什么
以上就是买房步骤及需要注意的地方是什么？买房卖房网站有什么的全部内容，购房办理之前假如先知道了解购房步骤，大伙会感觉办理起来非常轻松不少，假如对很容易出错的一些需要注意的地方也有知道看，相信不少购房的小事大伙都能注意到，大大的降低了犯了错误的几率。
在网上买房可以直接与卖家交流，不只能获得比较真实的房价信息和免除高额中介费，但网上的信息鱼龙混杂，有真有假，所以在网上买房不是那样靠谱。但假如购房者选择一个可靠的卖房网站并且不贪小实惠，严格按程序来的话就能比较大可能的避免风险。
